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新楼盘开店没生意,归根到底是因为什么?
更新时间:2020-12-10 17:20:12
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新楼盘开店没生意,归根到底是因为什么?
大城市里,常常会有新楼盘出现,它的一楼会用来招租,吸引商铺进驻。一楼做商铺是为了将收益最大化,毕竟很少也有人喜欢住一楼。现实是,许多新楼盘开店没生意,甚至吸引不到店铺,这背后到底是因为什么呢?



首先,我们都知道,新开的楼盘大多价格都不会太便宜,毕竟造房的时候肯定是往好的去,看起来光鲜亮丽才能卖个大价钱。如果单纯是住房的话,这个想法是完全没有问题的,但商家在新楼盘开店首先要考虑成本问题,他们不关心住得好不好,毕竟这是经商的问题。他们更多的是要考虑能够取得盈利,周边是不是有足够的人群。

新楼盘普遍都处于商业还不发达的郊区,由于是新开发,人流量比起老城区来说,肯定是差距甚大。老城区经过多年的发展,早已形成了完善的一套龙服务,吃穿住行样样都很完备了,而且大多交通也更加便利。许多人都不愿意舍近求远,特意跑去新楼盘买东西。即使有,也可能是开店几天有优惠。

新楼盘最主要的顾客是新买房的业主,但即使全部楼盘销售一空,形成的人气也远远比不上多年的老城区。而且老城区的配套设施更加完善,人们都有一种恋旧心理,双方差不多的情况下,人们更愿意去老地方买,毕竟是多年养成的习惯。要想打破原有的格局,需要耗费的精力是非常大的,一般很少有老板愿意花这么大的功夫。

新楼盘开店没生意,跟开发商也有一定关系。如果开发商只为了吸引店铺入驻,但没有相应的宣传方案,没有将自己的楼盘名声打响,单单为了收取租金的话,对于新开店的商家来说,是非常不利的。因此真的要在新楼盘开店,一定要前期对这个区域有所了解,交通是否便利,周边是否有足够的人流,开发商有什么样的规划。新楼盘开店机遇和风险并存,要想做出成绩来,一定要多做准备。

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